maison COURSON LES CARRIERES

À la campagne, les pierres gardent la mémoire. Ici, une longère a été entièrement rénovée, conservant le charme des volumes généreux tout en gagnant le confort d'un intérieur contemporain. Les murs épais assurent une atmosphère fraîche l'été, et le terrain arboré de 3 500 m² enveloppe la maison d'un silence végétal ponctué de fruitiers.

Maison de 208 m² entièrement rénovée, implantée à proximité immédiate du bourg de Courson-les-Carrières, dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, proposée à la vente libre.

**En un coup d'œil** - Localisation : Courson-les-Carrières (89560), Yonne, Bourgogne-Franche-Comté - Surface : 208 m² habitable + terrain de 3 500 m² - Pièces : 8 pièces dont 4 chambres - Prix : 185 000 € - honoraires à la charge de l'acheteur - DPE : information à vérifier avant publication - Statut : libre à la vente - Points forts : longère rénovée, grand terrain arboré sans vis-à-vis, dépendance + garage + cave

**Description du bien**

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée dotée de placards intégrés, qui donne le ton : ici, le rangement a été pensé dès le seuil. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. La grande pièce de vie est lumineuse — les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle sur les volumes dégagés propres aux longères. Deux chambres et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, le logement s'épanouit : quatre chambres supplémentaires offrent une capacité d'accueil rare pour cette catégorie de prix en milieu rural. Une salle de jeux ou bureau apporte de la souplesse selon les besoins du foyer — espace de télétravail, chambre supplémentaire, atelier. Une salle d'eau dessert l'étage.

À l'extérieur, le terrain de 3 500 m² est planté d'arbres fruitiers et offre une exposition sans vis-à-vis. Une dépendance complète les possibilités : atelier, stockage, projet d'extension. Le garage et la cave ajoutent un confort pratique du quotidien. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

**Environnement & vie de quartier**

Courson-les-Carrières est un bourg de l'Yonne qui allie tranquillité rurale et accès aux services essentiels. La commune dispose de commerces de proximité, ce qui en fait une adresse fonctionnelle pour une résidence principale sans les contraintes de l'isolement total. Ce secteur du nord de la Bourgogne est apprécié pour ses paysages ouverts, ses villages en pierre et la qualité de vie qu'il offre aux familles comme aux actifs en quête d'espace.

Le bien est positionné dans un environnement sans vis-à-vis, avec un terrain de taille significative — un atout rare dans cette gamme de prix dans le département de l'Yonne.

**Idéal pour qui ?**

- Famille nombreuse ou recomposée : 6 chambres réparties sur deux niveaux permettent d'accueillir chaque enfant dans sa propre chambre, avec une salle de jeux dédiée à l'étage. - Télétravailleur ou indépendant : la salle de jeux/bureau à l'étage et la dépendance offrent deux espaces de travail dissociés du reste de la vie familiale. - Investisseur ou porteur de projet : la dépendance, le garage et le grand terrain offrent un potentiel d'aménagement ou d'exploitation complémentaire à explorer.

---