Sources et méthodologie — données immobilières Auxerre

Ce site s'appuie exclusivement sur des données publiques officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE, Géorisques) pour calculer prix médians, répartition DPE et statistiques de marché. Cette page décrit chaque source, son contenu et la méthode de calcul appliquée.

Principe général

Toutes les statistiques publiées sur ce site — prix médians au m², volumes de transactions, répartition des DPE — sont calculées à partir de données publiques officielles, librement accessibles sous licence Ouverte. Nous ne publions aucun chiffre estimé ou extrapolé : si une donnée est absente ou insuffisante (échantillon trop petit), nous indiquons un tiret plutôt que d'inventer une valeur.

La médiane est notre indicateur de prix de référence. Elle est moins sensible que la moyenne aux biens atypiques (château, logement très dégradé) et représente mieux le prix d'un bien courant. Les valeurs aberrantes inférieures à 200 €/m² ou supérieures à 15 000 €/m² sont systématiquement exclues avant calcul.

Périmètre géographique

Sauf mention contraire, les statistiques couvrent le périmètre immédiat de l'agence : Auxerre, Monéteau, Appoigny, Saint-Georges-sur-Baulche et Perrigny (Yonne, 89). Ces cinq communes constituent la zone de chalandise principale de Guy Hoquet Auxerre et représentent un marché cohérent pour les comparaisons de prix.

Sources de données

DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP)

Organisme : Direction générale des finances publiques (DGFiP)

Liens officiels : Explorateur DVF (carte interactive) · Fichiers bruts DVF (data.gouv.fr)

Licence : Licence Ouverte / Open Licence v2.0 (Etalab)

Contenu : Toutes les mutations immobilières enregistrées chez le notaire en France métropolitaine, depuis 2014 : type de bien (appartement, maison, terrain…), surface, nombre de pièces, prix de vente, date de mutation, commune et section cadastrale.

Usage sur ce site : Nous calculons le prix médian au m² par commune et par type de bien (appartement/maison) en excluant les valeurs aberrantes (< 200 €/m² ou > 15 000 €/m²). La médiane est préférée à la moyenne car elle est moins sensible aux transactions atypiques.

Périmètre appliqué : Auxerre, Monéteau, Appoigny, Saint-Georges-sur-Baulche, Perrigny (Yonne, 89).

Base nationale des DPE (ADEME)

Organisme : Agence de la transition écologique (ADEME)

Liens officiels : Jeu de données DPE v2 logements existants

Licence : Licence Ouverte / Open Licence v2.0 (Etalab)

Contenu : Diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés sur des logements existants depuis juillet 2021 : étiquette énergie (A à G), étiquette GES, consommation en kWh/m²/an, adresse du bien.

Usage sur ce site : Nous calculons la répartition des classes DPE sur le périmètre d'Auxerre et la part de « passoires thermiques » (logements classés F ou G). Ces données permettent d'informer acheteurs et vendeurs sur l'état du parc local.

Périmètre appliqué : Code postal 89000 (Auxerre) et communes voisines du secteur.

Géorisques

Organisme : Ministère de la Transition écologique — BRGM

Liens officiels : Portail Géorisques

Licence : Licence Ouverte / Open Licence v2.0 (Etalab)

Contenu : Cartographie des risques naturels et technologiques : inondations, argiles, sismicité, plans de prévention des risques (PPR). Consultable par adresse pour établir l'état des risques obligatoire à la vente.

Usage sur ce site : Référence pour renseigner les acheteurs sur les risques propres à un secteur ou à une parcelle. L'état des risques (ERN) est un document légalement obligatoire annexé à toute promesse de vente.

Périmètre appliqué : France entière, données exploitées sur l'agglomération auxerroise.

INSEE — statistiques et recensement

Organisme : Institut national de la statistique et des études économiques

Liens officiels : Site INSEE

Licence : Licence Ouverte / Open Licence v2.0 (Etalab)

Contenu : Données de recensement : population, structure des ménages, revenus médians, parc de logements. Données économiques locales : emploi, activité, démographie.

Usage sur ce site : Utilisé pour contextualiser le marché immobilier auxerrois : évolution de la population, structure du parc (propriétaires/locataires), attractivité du territoire.

Périmètre appliqué : Commune d'Auxerre (code INSEE 89024) et intercommunalité.

Immobilier.notaires.fr — indices Notaires-INSEE

Organisme : Notaires de France & INSEE

Liens officiels : Immobilier.notaires.fr

Licence : Données publiques, indices publiés trimestriellement.

Contenu : Indices de prix de l'immobilier ancien publiés trimestriellement, couvrant appartements et maisons anciennes, à l'échelle nationale et régionale.

Usage sur ce site : Utilisé comme référence nationale pour contextualiser les prix locaux auxerrois par rapport aux tendances nationales et régionales (Bourgogne-Franche-Comté).

Périmètre appliqué : France, Bourgogne-Franche-Comté.

Fréquence de mise à jour

Les données DVF sont enrichies environ deux fois par an par la DGFiP (les ventes notariées apparaissent dans la base avec 3 à 6 mois de délai). Les DPE ADEME sont mis à jour en continu. Les pages de ce site récupèrent les données à chaque déploiement ; la date de mise à jour est indiquée sur chaque page de statistiques.

Limites et précautions d'interprétation

Les prix médians sont des indicateurs de marché ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien. La valeur réelle d'un logement dépend de son état, de son DPE, de son étage, de son exposition, de la présence d'annexes (garage, cave, jardin) et de nombreux autres facteurs. Seule une estimation personnalisée, réalisée par un professionnel connaissant le secteur, permet de situer précisément un bien.

Les données DPE couvrent les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 (DPE v2). Les logements diagnostiqués avant cette date ne figurent pas dans la base ADEME et ne sont pas pris en compte dans nos statistiques.

Reproduire nos chiffres

Source : télécharger les fichiers DVF depuis data.gouv.fr/geo-dvf (format CSV, Licence Ouverte Etalab).
Filtre géographique : ne conserver que les lignes dont nom_commune est dans Auxerre, Monéteau, Appoigny, Saint-Georges-sur-Baulche, Perrigny.
Filtre type : ne garder que type_local = "Appartement" ou "Maison" avec nature_mutation = "Vente".
Exclusion des aberrations : supprimer les lignes dont le prix au m² est inférieur à 200 €/m² ou supérieur à 15000 €/m².
Calcul : calculer la médiane des prix au m² restants, par commune et par type de bien.

Version et historique

Version : v2026.06

v2026.06 (30/06/2026) : ajout des ancres stables GEO, composant ReponsesBreves, exports données ouvertes (JSON/CSV), section "Reproduire nos chiffres".
v2026.06-init (29/06/2026) : publication initiale — prix médians DVF, volume de transactions, répartition DPE, FAQ, observatoire.

Page publiée le 29/06/2026 par Guy Hoquet Auxerre — 99 Rue du Pont, 89000 Auxerre. Les liens sortants pointent vers des sources officielles publiques ; leur contenu est indépendant de l'agence. Données sous Licence Ouverte (Etalab).