Observatoire de l’immobilier à Auxerre

À Auxerre, le prix médian constaté sur les ventes réelles (données DVF) est d'environ 1 693 €/m² pour un appartement et 1 891 €/m² pour une maison. L'observatoire ci-dessous synthétise prix médians et volumes de transactions issus des données publiques DGFiP.

Prix médians constatés à Auxerre

Source : DVF — Etalab / DGFiP et données brutes geo-dvf (data.gouv.fr). Ventes réelles enregistrées chez le notaire, valeurs aberrantes exclues (< 200 €/m² ou > 15 000 €/m²). Mis à jour le 21 août 2026.

L’écart entre le prix médian d’un appartement (1 693 €/m²) et celui d’une maison (1 891 €/m²) reflète la structure du marché auxerrois : la demande de logements individuels avec jardin y est soutenue, et le foncier disponible en périphérie justifie une prime sur le bâti individuel. Pour un acheteur, cet écart signifie qu’à budget égal une maison offre généralement moins de surface habitable qu’un appartement en cœur de ville.

Prix médians par commune du secteur

Le symbole « – » indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane fiable sur cette commune et ce type de bien. Source : DVF Etalab.

Volume de transactions

En 2025, 863 ventes d’appartements et de maisons ont été enregistrées sur Auxerre et son secteur immédiat (Monéteau, Appoigny, Saint-Georges-sur-Baulche, Perrigny), après exclusion des valeurs aberrantes. Ce volume mesure la liquidité du marché : plus il est élevé, plus les acheteurs et vendeurs trouvent facilement une contrepartie.

Ce chiffre agrège les transactions de l’ensemble du périmètre couvert par l’agence. Il donne une indication sur la profondeur du marché local : un nombre de ventes significatif garantit que les prix médians calculés ci-dessus reposent sur un échantillon statistiquement robuste et non sur quelques transactions atypiques.

Synthèse du marché

Le marché auxerrois se caractérise par des prix au m² nettement inférieurs aux grandes métropoles, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. Les maisons s’y négocient à un prix au m² médian supérieur à celui des appartements, ce qui est cohérent avec une demande de logements individuels et la disponibilité foncière du secteur. Les chiffres ci-dessus sont recalculés à chaque mise à jour des données publiques ; ils décrivent une tendance et ne se substituent pas à l’estimation d’un bien précis.

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) issus de la base de l’ ADEME (data.ademe.fr) complètent l’analyse transactionnelle : ils permettent d’évaluer la part de logements énergivores (« passoires thermiques » classées F ou G) sur le périmètre, un facteur de plus en plus déterminant dans la négociation du prix. Sur le secteur d’Auxerre, 12 % des 545 logements diagnostiqués sont classés F ou G (source : ADEME, mis à jour le 21 août 2026).

Données ouvertes : JSON · CSV · par commune (JSON) · CSV — Licence Ouverte (Etalab)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auxerre ?

D'après les transactions réelles DVF, le prix médian à Auxerre est d'environ 1 693 €/m² pour un appartement et 1 891 €/m² pour une maison.

D où viennent ces chiffres ?

De la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense les ventes immobilières réelles enregistrées chez le notaire, complétée des diagnostics DPE de l'ADEME.

Pourquoi parler de prix médian plutôt que de prix moyen ?

La médiane est moins sensible aux ventes atypiques (biens d'exception ou très dégradés) que la moyenne. Elle reflète mieux le prix d'un bien courant. Les valeurs aberrantes (sous 200 ou au-dessus de 15 000 €/m²) sont exclues du calcul.