Visuel non contractuel — photos du bien réf. gh-1825179
maison MONETEAU
MONETEAU (89470) — réf. gh-1825179
Caractéristiques
Performance énergétique
Description
Le parquet est propre, les murs sont frais, la cuisine sent encore le neuf. Cette maison de plain-pied à Monéteau a été entièrement rénovée : rien à reprendre, rien à prévoir. On pose ses meubles, on s'installe.
Maison de plain-pied de 3 pièces entièrement rénovée à Monéteau (Yonne), vendue libre, sans travaux, au prix de 182 950 €.
**En un coup d'œil** - Localisation : Monéteau, Yonne (89470), Bourgogne-Franche-Comté - Surface : à confirmer (voir points à vérifier) - Pièces : 3 pièces dont 2 chambres - Prix : 182 950 € - honoraires à la charge de l'acheteur - DPE : classe D - 196 kWh/m²/an - Statut : libre à la vente - Points forts : plain-pied rénové / cuisine Schmidt sous garantie / garage indépendant + cave
**Description du bien**
Dès l'entrée, la rénovation est totale et soignée. La pièce de vie principale réunit salon et salle à manger dans un espace ouvert sur la cuisine. Cette cuisine Schmidt, entièrement équipée et aménagée, est encore sous garantie fabricant — un confort rare à la revente.
Le logement comprend deux chambres. L'une d'elles dispose d'une mezzanine, utile selon les configurations : espace nuit supplémentaire, coin lecture ou rangement structuré. La salle d'eau et le WC sont séparés, ce qui facilite le quotidien à plusieurs.
En complément, la maison offre un espace buanderie intégré, une cave et un garage indépendant. Un abri de jardin complète les extérieurs. Le plain-pied est un atout concret : pas d'escalier intérieur, des déplacements fluides, une accessibilité immédiate.
La pièce de vie a été conçue pour accueillir un poêle à bois ou à granulés — l'emplacement est prévu, l'installation reste au choix du futur propriétaire.
**Environnement & vie de quartier**
Monéteau est une commune de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, limitrophe d'Auxerre. Ce positionnement géographique offre le meilleur des deux situations : un cadre de vie pavillonnaire plus calme, avec un accès direct aux services, commerces et équipements de l'agglomération auxerroise. La commune dispose de ses propres équipements de proximité et d'une vie locale active.
**Idéal pour qui ?**
- Primo-accédant ou jeune couple : maison sans travaux, budget maîtrisé, plain-pied pratique pour une première installation sans surprise. - Famille avec enfant : deux chambres dont une avec mezzanine, garage, cave et buanderie — toute la place nécessaire pour s'organiser. - Personne à mobilité réduite ou senior anticipant l'avenir : le plain-pied intégral supprime toute contrainte d'escalier, sans compromis sur la surface ou les équipements.
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Marché immobilier à MONETEAU — prix, marché et risques de la commune.
État des Risques et Pollutions (ERP) disponible sur demande — consultez les risques de la commune sur georisques.gouv.fr. Annonce mise à jour le 2026-08-21.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² de cette maison par rapport au marché de Monéteau ?
- Selon les données DVF 2025 (source DGFiP), le prix médian des maisons à Monéteau est de 1 890 €/m². Le prix de vente de 182 950 € se positionne dans cette fourchette de marché, à confirmer selon la surface exacte du bien.
- La maison nécessite-t-elle des travaux ?
- Non. La maison a été entièrement rénovée avant la mise en vente. La cuisine Schmidt est encore sous garantie fabricant. Aucun chantier n'est à prévoir : le bien est immédiatement habitable.
- Quel est le diagnostic énergétique de cette maison ?
- La maison affiche un DPE de classe D, soit 196 kWh/m²/an. C'est un résultat cohérent pour une maison rénovée, qui ne déclenche aucune obligation réglementaire immédiate pour le vendeur ni pour l'acheteur.
- Y a-t-il un espace extérieur ou des dépendances ?
- Oui. La maison dispose d'un garage indépendant, d'une cave, d'un espace buanderie et d'un abri de jardin. Ces espaces de stockage et de stationnement sont inclus dans la vente.
- Est-ce que cette maison peut accueillir un poêle à bois ou à granulés ?
- La pièce de vie a été conçue avec cette possibilité : l'emplacement est prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. L'installation reste à la charge et au choix du futur propriétaire.
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