autre AUXERRE

Dix mètres carrés bien pensés, avec un bureau face à la fenêtre et des rangements intégrés qui libèrent l'espace : cette chambre en colocation a été conçue pour qu'on puisse vraiment s'y installer. L'appartement est au deuxième étage, et le balcon du séjour laisse entrer la lumière naturelle dans les parties communes.

Chambre meublée de 10 m² en colocation, dans un appartement 4 pièces de 74 m² situé dans le quartier d'Ardillière, à Auxerre — libre à la location à 350 € charges comprises.

**En un coup d'œil** - Localisation : quartier d'Ardillière, Auxerre (Yonne) - Surface privative : 10 m² (appartement total : 74 m²) - Pièces : 4 pièces dont 1 chambre en colocation (3 chambres au total dans l'appartement) - Prix : 350 € CC (270 € HC) - Honoraires d'agence : 110 € TTC à la charge du locataire - Dépôt de garantie : 270 € - DPE : classe D - 196,3 kWh/m²/an - Statut : libre à la location - Points forts : entièrement meublée, bureau intégré, balcon partagé, charges forfaitaires tout compris

**Description du bien**

La chambre proposée, de 10 m², est entièrement meublée et comprend un bureau, des rangements intégrés et tout le nécessaire pour s'installer sans rien acheter. Elle s'intègre dans un appartement 4 pièces de 74 m², au deuxième étage, partagé avec deux autres colocataires (chambres de 10,50 m², 13,28 m² et 14,02 m²).

Les espaces communs sont fonctionnels et bien dimensionnés. La cuisine aménagée et équipée de 7,40 m² dispose d'un plan de travail, de plaques à gaz et d'une hotte. Le séjour de 14,48 m² ouvre sur un balcon de 2,30 m² — un espace de respiration agréable. La salle de bains de 6,08 m² propose douche, baignoire et meuble sous-vasque. Les WC sont séparés.

Le chauffage est collectif au gaz de ville. Le forfait de charges de 80 € inclut l'eau, le chauffage, l'électricité et Internet — aucune surprise de facturation en fin de mois.

**Environnement & vie de quartier**

Le quartier d'Ardillière se trouve dans la partie nord d'Auxerre, dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie calme, à l'écart de l'agitation du centre, tout en restant bien desservi par les lignes de bus urbaines qui permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d'Auxerre Saint-Gervais. Auxerre est une ville à taille humaine, dotée d'un centre historique, d'équipements universitaires, de commerces de proximité et d'un bassin d'emploi diversifié.

**Idéal pour qui ?**

- **Étudiant(e)** : chambre équipée d'un bureau, environnement calme adapté au travail, charges fixes incluant Internet, idéal pour budgéter précisément. - **Jeune actif / stagiaire** : logement entièrement meublé, prêt à l'emploi dès la remise des clés, charges forfaitaires sans mauvaise surprise, accès aux transports en commun vers le centre-ville et la gare SNCF. - **Apprenti(e) en alternance** : solution économique à 350 € tout compris dans le nord d'Auxerre, proche des zones d'activités du secteur.