maison AUXERRE

Auxerre coeur de ville, cette demeure ancienne en excellent état général, distribuée sur 3 niveaux + sous-sol complet. Cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ces volumes, et sa grande terrasse OUEST donnant sur un magnifique parc de 1100 m2. Au rdc entrée spacieuse, double séjour avec cheminée , cuisine équipée et aménagée avec cette vue imprenable sur le parc en accès directe sur la terrasse, salle à manger, bureau ou chambre, WC , lave mains, patio et terrasse. Étages : 4 chambres réparties sur deux niveaux, dressing, 2 salles d'eau, buanderie, salle de jeux. Sous-sol : caves voûtées, cave à vin, atelier, chaufferie et salle de réception. Préau couvert 3 voitures. Arrêt de bus à 2 min à pied, école primaire à 6 min, lycée Vauban à 4 min, pharmacie à 9 min. Fenêtres bois double vitrage, volets mixtes, isolation en place, toiture tuiles mécaniques en bon état. Taxe foncière : 4 200 €/an. Chauffage au gaz neuf 2025.