Visuel non contractuel — photos du bien réf. gh-1656950
appartement SEIGNELAY
SEIGNELAY (89250) — réf. gh-1656950
Caractéristiques
Performance énergétique
Description
Le centre de Seignelay s'organise autour d'un tissu urbain compact, où les déplacements à pied restent le rythme naturel du quotidien. Cet appartement, installé au cœur de bourg, s'inscrit dans cette logique de vie simple et ancrée : tout ce dont on a besoin est à portée, sans avoir à prendre la voiture pour chaque course.
Appartement 3 pièces de 49,5 m², en location au cœur de Seignelay (Yonne, Bourgogne-Franche-Comté), loyer charges comprises : 575 €/mois.
**En un coup d'œil**
- Localisation : centre-bourg de Seignelay, Yonne (89) - Surface : 49,5 m² - Pièces : 3 pièces dont 2 chambres - Loyer : 575 €/mois charges comprises (dont 10 € de provisions sur charges) - DPE : classe D - 246 kWh/m²/an - Statut : libre à la location - Honoraires d'agence : 539 € TTC (état des lieux inclus) - Dépôt de garantie : 565 € - Points forts : centre-bourg, deux chambres indépendantes, charges comprises
**Description du bien**
L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres séparées, une salle d'eau et des WC indépendants. L'organisation des pièces permet une utilisation fonctionnelle de l'espace : les deux chambres offrent la possibilité d'y installer un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis selon les besoins.
Le loyer de 575 €/mois est affiché charges comprises, ce qui facilite la gestion du budget mensuel. La provision sur charges s'élève à 10 €/mois.
**Environnement & vie de quartier**
Seignelay est une commune de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, qui conserve le caractère d'un bourg bien équipé avec une vie locale authentique. Son centre regroupe les services essentiels du quotidien. L'appartement y est directement intégré, sans avoir à rejoindre une zone périphérique pour accéder aux commodités de base.
La commune bénéficie d'une situation dans le département de l'Yonne qui facilite les liaisons vers Auxerre, chef-lieu du département, pour les besoins en services plus spécialisés, grandes enseignes ou mobilité ferroviaire.
**Idéal pour qui ?**
- Jeune actif ou personne seule : un loyer maîtrisé en charges comprises dans un bourg vivant, avec deux pièces permettant de dédier l'une au télétravail. - Couple sans enfant : deux chambres indépendantes pour organiser librement l'espace selon les usages (chambre, bureau, rangements). - Primo-locataire : loyer accessible avec un dépôt de garantie limité à 565 €, dans un environnement de centre-bourg sécurisant.
Marché immobilier à SEIGNELAY — prix, marché et risques de la commune.
État des Risques et Pollutions (ERP) disponible sur demande — consultez les risques de la commune sur georisques.gouv.fr. Annonce mise à jour le 2026-08-21.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer de cet appartement à Seignelay, charges comprises ?
- Le loyer est de 575 €/mois charges comprises, dont 10 € de provisions sur charges mensuelles. Le loyer net hors charges s'établit donc à 565 €/mois.
- Quel est le dépôt de garantie et quels sont les honoraires d'agence ?
- Le dépôt de garantie s'élève à 565 €, soit l'équivalent d'un mois de loyer hors charges. Les honoraires d'agence sont de 539 € TTC et incluent la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux.
- Quelle est la classe énergétique de cet appartement ?
- Le logement est classé D au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 246 kWh/m²/an. L'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard se situe entre 770 € et 1 090 € (base tarifaire au 01/01/2021).
- Cet appartement est-il adapté à une colocation à Seignelay ?
- Avec deux chambres indépendantes et une surface de 49,5 m², l'appartement peut convenir à une colocation à deux occupants, sous réserve de l'accord du bailleur et des conditions contractuelles à vérifier avec l'agence.
- Quel est le prix au m² des appartements à Seignelay par rapport à ce loyer ?
- Selon les données DVF 2025 (source DGFiP), le prix médian des appartements à Seignelay est de 3 750 €/m² à la vente. La location à 575 €/mois charges comprises pour 49,5 m² représente un loyer de l'ordre de 11,60 €/m²/mois, un niveau cohérent avec le marché locatif d'un bourg de l'Yonne bien situé.
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