Quelle surface pour 200 000 € à Auxerre ?

Sur la base des prix médians DVF, 200 000 € correspondent à environ 118 m² en appartement ou 106 m² en maison à Auxerre (hors frais de notaire et travaux).

Faut-il ajouter des frais au budget ?

Oui. Au prix du bien s'ajoutent les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien), d'éventuels travaux, et le coût du crédit. Le taux d'emprunt est indicatif et varie selon votre profil et la conjoncture ; renseignez-vous auprès d'un courtier.

Ces surfaces sont-elles garanties ?

Non, ce sont des ordres de grandeur calculés à partir du prix médian du marché. Un bien rénové ou bien placé coûtera plus cher au m², un bien à rafraîchir moins. Une estimation précise dépend du bien réel.

Budget d’achat immobilier à Auxerre

À Auxerre, avec un budget de 200 000 €, vous pouvez viser environ 118 m² en appartement ou 106 m² en maison, sur la base des prix médians réels (DVF). Les exemples ci-dessous traduisent différents budgets en surface accessible.

Ce que votre budget permet d’acheter

Budget	Surface appartement	Surface maison
150 000 €	≈ 89 m²	≈ 79 m²
200 000 €	≈ 118 m²	≈ 106 m²
250 000 €	≈ 148 m²	≈ 132 m²
300 000 €	≈ 177 m²	≈ 159 m²

Surfaces calculées à partir des prix médians réels DVF (DGFiP) à Auxerre : 1 693 €/m² (appartement) · 1 891 €/m² (maison). Hors frais de notaire et travaux. Mis à jour le 21 août 2026. Source : DVF Étalab · Fichiers DVF géolocalisés (data.gouv.fr).

N’oubliez pas les frais annexes

Le budget total dépasse le seul prix du bien : comptez environ 7 à 8 % de frais de notaire dans l’ancien, le coût des éventuels travaux (un mauvais DPE peut en appeler), et le coût du crédit. Le taux d’emprunt est indicatif et évolue selon votre profil et le marché ; un courtier vous donnera la mensualité réelle correspondant à votre budget.

Affiner votre projet

Ces surfaces sont des repères fondés sur le prix médian du marché. Pour un bien précis, l’état, l’emplacement et le DPE font varier le prix au m². Nos conseillers peuvent traduire votre budget en biens réellement disponibles à Auxerre et alentours.

Questions fréquentes

Quelle surface pour 200 000 € à Auxerre ?: Sur la base des prix médians DVF, 200 000 € correspondent à environ 118 m² en appartement ou 106 m² en maison à Auxerre (hors frais de notaire et travaux).
Faut-il ajouter des frais au budget ?: Oui. Au prix du bien s'ajoutent les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien), d'éventuels travaux, et le coût du crédit. Le taux d'emprunt est indicatif et varie selon votre profil et la conjoncture ; renseignez-vous auprès d'un courtier.
Ces surfaces sont-elles garanties ?: Non, ce sont des ordres de grandeur calculés à partir du prix médian du marché. Un bien rénové ou bien placé coûtera plus cher au m², un bien à rafraîchir moins. Une estimation précise dépend du bien réel.