Prix des locations à Auxerre : loyers par logement et au m²
Loyers à Auxerre au 17 octobre 2026, relevés sur nos 11 annonces de location en cours : T2 457 € à 590 €, T3 600 €, T4 et plus 850 € à 1 090 €, Appartement (pièces non précisées) 450 € à 560 € par mois. Repère public : 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement non meublé à Auxerre (Carte des loyers 2025, ministère de la Transition écologique / ANIL (annonces leboncoin et Groupe SeLoger), annonces publiées jusqu’au 30 septembre 2025).
Loyers par type de logement à Auxerre
| Logement | Annonces | Loyer mensuel | Médiane |
|---|---|---|---|
| T2 | 3 | 457 € à 590 € | 463 € |
| T3 | 1 | 600 € | — |
| T4 et plus | 2 | 850 € à 1 090 € | — |
| Appartement (pièces non précisées) | 4 | 450 € à 560 € | 498 € |
| Maison | 1 | 762 € | — |
Et dans les communes autour d’Auxerre ?
En élargissant à tout notre secteur (annonces à Appoigny, Auxerre, Saint-Bris-le-Vineux, Seignelay, Toucy), nous avons 17 annonces de location en cours :
- T2 sur le secteur : 457 € à 590 € par mois (médiane 463 €) sur 3 annonces en cours.
- T3 sur le secteur : 560 € à 600 € par mois sur 2 annonces en cours.
- T4 et plus sur le secteur : 850 € à 1 090 € par mois sur 2 annonces en cours.
- Appartement (pièces non précisées) sur le secteur : 300 € à 560 € par mois (médiane 418 €) sur 8 annonces en cours.
- Maison sur le secteur : 480 € à 762 € par mois sur 2 annonces en cours.
Source : annonces de location en cours de Guy Hoquet Auxerre, relevé du 17 octobre 2026. Loyers mensuels tels qu’affichés (charges comprises ou hors charges selon l’annonce ; le détail figure sur chaque fiche). Un tiret signale moins de 3 annonces : la médiane ne serait pas représentative. Ce n’est pas un observatoire des loyers de toute la ville, mais les prix réels des logements que nous louons aujourd’hui.
Voir nos 18 annonces de location →
Quel est le loyer au m² à Auxerre ?
| Logement non meublé | Loyer au m² (charges comprises) | Fourchette | Annonces observées |
|---|---|---|---|
| Appartement (tous) | 11,6 €/m² | 9,5 à 14,3 €/m² | 7 948 |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,1 à 16,6 €/m² | 4 941 |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 à 12,5 €/m² | 3 027 |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,8 à 12,4 €/m² | 929 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère de la Transition écologique / ANIL (annonces leboncoin et Groupe SeLoger), annonces publiées jusqu’au 30 septembre 2025. Loyers d’annonce charges comprises, logements non meublés. La fourchette est l’intervalle de prédiction publié avec chaque estimation.
Maison à louer autour d’Auxerre : loyer au m² par commune
- Saint-Georges-sur-Baulche : 10,4 €/m² charges comprises (116 annonces observées).
- Auxerre : 9,8 €/m² charges comprises (929 annonces observées).
- Monéteau : 9,5 €/m² charges comprises (191 annonces observées).
- Appoigny : 9,5 €/m² charges comprises (188 annonces observées).
Même source (annonces publiées jusqu’au 30 septembre 2025). Non publié pour Perrigny : l’estimation y est faite à l’échelle d’un groupe de communes, pas de la commune elle-même.
Ce qui fait varier un loyer à Auxerre
- La surface et le nombre de pièces : c’est le premier critère, d’où le détail par type de logement ci-dessus.
- Meublé ou vide : un logement meublé se loue plus cher, avec un bail plus court.
- Charges : comparez à charges égales (comprises ou non), chaque annonce l’indique.
- Le DPE : depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location (voir le DPE à Auxerre).
Propriétaire : quel loyer demander ?
Ces fourchettes donnent un premier repère. Pour fixer le loyer de votre logement, nos conseillers comparent avec les biens similaires loués récemment et vous proposent la gestion locative de l’agence (barème des honoraires). Pour un investissement, voyez aussi le rendement locatif à Auxerre.
Questions fréquentes
- Combien coûte la location d’un studio à Auxerre ?
- Aucune de nos annonces en cours n'est identifiée comme studio ou T1 au 17 octobre 2026. Repère public : selon LocService, un studio se loue en moyenne 430 € par mois à Auxerre (étude publiée le 23/06/2026 sur 12 mois d'offres et de demandes : https://www.locservice.fr/actualites/bourgogne-franche-comte-le-marche-du-logement-etudiant-en-2026-16296.html).
- Combien coûte une location d’appartement à Auxerre en ce moment ?
- Relevé du 17 octobre 2026 sur nos annonces d'appartements à louer à Auxerre : T2 457 € à 590 € ; T3 600 € ; T4 et plus 850 € à 1 090 € ; Appartement (pièces non précisées) 450 € à 560 € par mois. Ce sont des loyers réellement affichés, pas une estimation statistique.
- Quel est le loyer au m² à Auxerre ?
- Selon la carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique et de l'ANIL (annonces publiées jusqu’au 30 septembre 2025), un appartement non meublé se loue en moyenne 11,6 €/m² charges comprises à Auxerre (fourchette 9,5 à 14,3 €/m²), 13,6 €/m² pour un T1-T2 et 10,2 €/m² pour un T3 et plus. Pour une maison : 9,8 €/m².
- D’où viennent ces loyers ?
- Les fourchettes et médianes viennent des annonces de location en cours de l'agence Guy Hoquet Auxerre, mises à jour à chaque rafraîchissement du site ; sous 3 annonces pour un type de logement, nous donnons la fourchette sans médiane. Les loyers au m² viennent de la carte des loyers 2025 (Carte des loyers 2025, ministère de la Transition écologique / ANIL (annonces leboncoin et Groupe SeLoger)), publiés seulement quand l'estimation est propre à la commune, repose sur au moins 30 annonces et a un R² d'au moins 0,5.