Comparatif immobilier : Auxerre et ses communes voisines
Ce comparatif situe Auxerre face à ses communes voisines (Monéteau, Appoigny, Saint-Georges-sur-Baulche, Perrigny) à partir des prix médians réels au m² (ventes DVF signées de janvier 2024 à décembre 2025). Pour une maison, aucune commune voisine n’est nettement plus chère qu’Auxerre (1 932 €/m²) ; Monéteau (1 850 €/m²), Saint-Georges-sur-Baulche (1 773 €/m²), Perrigny (1 766 €/m²), Appoigny (1 659 €/m²) sont moins chères. Médianes des ventes réelles DVF/DGFiP.
Prix médians comparés (€/m²)
| Commune | Appartement | Maison | Écart maison vs Auxerre |
|---|---|---|---|
| Auxerre (référence) | 1 707 €/m² | 1 932 €/m² | — |
| Monéteau | — | 1 850 €/m² | -4 % |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 2 374 €/m² | 1 773 €/m² | -8 % |
| Perrigny | — | 1 766 €/m² | -9 % |
| Appoigny | — | 1 659 €/m² | -14 % |
Prix médians issus des ventes réelles DVF (DGFiP), valeurs aberrantes exclues. L’écart compare le prix maison de chaque commune à celui d’Auxerre. Un tiret signale un échantillon insuffisant (moins de 20 ventes retenues pour la commune et le type de bien). Mis à jour le 17 octobre 2026. Source :DVF Étalab ·Fichiers DVF géolocalisés (data.gouv.fr).
Comment l’interpréter
Un prix au m² plus élevé en périphérie ne signifie pas que la vie y coûte plus cher : il reflète souvent une offre de maisons récentes avec terrain, là où Auxerre concentre des appartements et de l’ancien. Le bon arbitrage dépend de votre projet (type de bien, proximité des services, budget global) bien plus que du seul prix au m².
Questions fréquentes
- Auxerre est-elle plus chère que ses communes voisines ?
- Pour une maison, aucune commune voisine n’est nettement plus chère qu’Auxerre (1 932 €/m²) ; Monéteau (1 850 €/m²), Saint-Georges-sur-Baulche (1 773 €/m²), Perrigny (1 766 €/m²), Appoigny (1 659 €/m²) sont moins chères. Médianes des ventes réelles DVF/DGFiP. Le tableau ci-dessous donne le détail, appartements compris.
- Quelle commune choisir autour d'Auxerre ?
- Cela dépend de votre projet : Auxerre pour la proximité des services et les appartements, les communes voisines pour les maisons avec terrain. Le prix au m² réel aide à arbitrer, mais l'état du bien et l'emplacement précis priment.
- Sur quelles données repose ce comparatif ?
- Sur les ventes réelles de la base DVF (DGFiP), avec exclusion des valeurs aberrantes. Les chiffres sont des médianes par commune, recalculées à chaque mise à jour.