Quel est le loyer total à payer chaque mois pour ce studio à Auxerre ?

Le loyer est de 480 € par mois, auquel s'ajoutent 10 € de provisions sur charges, soit 490 € par mois au total. Le dépôt de garantie à l'entrée est de 960 €.

Quels sont les honoraires d'agence pour la location de ce studio ?

Les honoraires s'élèvent à 275 € TTC et incluent la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux d'entrée. Ils sont à régler une seule fois, lors de la signature du contrat de location.

Pourquoi ce logement n'a-t-il pas de DPE ?

Ce bien est classé aux Monuments Historiques. Cette catégorie de logements est légalement exemptée de l'obligation de diagnostic de performance énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur.

Le logement est-il disponible immédiatement ?

Le studio est disponible à compter du début du mois de juillet. Il est loué entièrement meublé, ce qui permet une installation sans délai supplémentaire.

Quel est le prix au m² de ce studio par rapport au marché locatif et à la valeur immobilière d'Auxerre ?

Le loyer de ce studio représente 19,6 €/m² mensuel pour 25 m² en centre-ville d'Auxerre. À titre de repère sur le marché de la vente, les données DVF 2025 indiquent un prix médian de 1 693 €/m² pour les appartements à Auxerre (source DGFiP), ce qui confirme l'attractivité du marché auxerrois pour les investisseurs comme pour les locataires.

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Visuel non contractuel — photos du bien réf. gh-1659599

appartement AUXERRE

AUXERRE (89000) — réf. gh-1659599

appartement Location

Caractéristiques

AUXERRE89000

5174Réf. mandat

Performance énergétique

DPE — consommation d'énergie

Non communiqué

GES — émissions de gaz à effet de serre

Non communiqué

Description

Le centre-ville d'Auxerre s'anime dès le matin : les pavés de la place de l'Hôtel de Ville, les façades médiévales, le marché qui s'installe. Ce studio meublé, classé aux Monuments Historiques, s'inscrit dans ce cadre architectural remarquable, à quelques pas de la mairie.

Studio meublé de 25 m² en plein centre-ville d'Auxerre, disponible début juillet.

**En un coup d'œil** - Localisation : centre-ville, Auxerre (89000, Yonne, Bourgogne-Franche-Comté) - Surface : 25 m² - Pièces : 1 pièce (studio) - Loyer : 490 € charges comprises (loyer 480 € + provisions sur charges 10 €) - DPE : non soumis au DPE (logement classé Monuments Historiques) - Statut : disponible début juillet - Points forts : meublé, centre-ville immédiat, patrimoine architectural classé - Honoraires d'agence : 275 € TTC (état des lieux inclus) - Dépôt de garantie : 960 €

**Description du bien**

Ce studio de 25 m² propose une organisation rationnelle de l'espace. La cuisine est équipée pour un usage quotidien. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle. Le logement est loué meublé, ce qui permet une installation immédiate sans investissement mobilier.

Le bien fait partie d'un bâtiment classé aux Monuments Historiques — une distinction qui garantit la préservation du cadre architectural mais implique également des contraintes spécifiques en matière de travaux. Le DPE n'est pas exigé pour ce type de logement.

**Environnement & vie de quartier**

Auxerre est la préfecture de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La ville dispose d'un centre-ville structuré autour d'un patrimoine architectural dense — cathédrale gothique, abbaye Saint-Germain, quartiers médiévaux — qui en fait l'une des villes historiques les plus remarquables de la région. Ce studio se situe au cœur de ce tissu urbain, à quelques pas de la mairie, dans un secteur à pied de tous les services du quotidien : commerces, marchés, restaurants, administrations. Auxerre est également desservie par une gare SNCF avec des liaisons directes vers Paris-Bercy et Dijon, ce qui en fait une base pratique pour les actifs se déplaçant régulièrement.

**Idéal pour qui ?**

- Étudiant ou jeune actif : studio meublé disponible à la rentrée de juillet, installation immédiate sans frais de mobilier, localisation centrale réduisant les besoins en transport. - Professionnel en mobilité : logement clé en main, centre-ville d'Auxerre à pied des administrations et de la gare SNCF pour les déplacements professionnels.

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Marché immobilier à AUXERRE — prix, marché et risques de la commune.

État des Risques et Pollutions (ERP) disponible sur demande — consultez les risques de la commune sur georisques.gouv.fr. Annonce mise à jour le 2026-08-21.

Questions fréquentes

Quel est le loyer total à payer chaque mois pour ce studio à Auxerre ?: Le loyer est de 480 € par mois, auquel s'ajoutent 10 € de provisions sur charges, soit 490 € par mois au total. Le dépôt de garantie à l'entrée est de 960 €.
Quels sont les honoraires d'agence pour la location de ce studio ?: Les honoraires s'élèvent à 275 € TTC et incluent la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux d'entrée. Ils sont à régler une seule fois, lors de la signature du contrat de location.
Pourquoi ce logement n'a-t-il pas de DPE ?: Ce bien est classé aux Monuments Historiques. Cette catégorie de logements est légalement exemptée de l'obligation de diagnostic de performance énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur.
Le logement est-il disponible immédiatement ?: Le studio est disponible à compter du début du mois de juillet. Il est loué entièrement meublé, ce qui permet une installation sans délai supplémentaire.
Quel est le prix au m² de ce studio par rapport au marché locatif et à la valeur immobilière d'Auxerre ?: Le loyer de ce studio représente 19,6 €/m² mensuel pour 25 m² en centre-ville d'Auxerre. À titre de repère sur le marché de la vente, les données DVF 2025 indiquent un prix médian de 1 693 €/m² pour les appartements à Auxerre (source DGFiP), ce qui confirme l'attractivité du marché auxerrois pour les investisseurs comme pour les locataires.

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