Visuel non contractuel — photos du bien réf. 1556
Appartement 3 pièces à Auxerre réf. 1556
Auxerre (89000) — réf. 1556
Caractéristiques
Performance énergétique
Description
Au cœur d'Auxerre, cet appartement en rez-de-chaussée offre une configuration en trois espaces distincts, pensée pour s'adapter à des modes de vie variés. Les volumes sont bien séparés, et la pièce supplémentaire — ni vraiment chambre, ni vraiment bureau — laisse à chacun la liberté d'organiser son quotidien à sa façon.
Appartement 3 pièces de 62 m² au rez-de-chaussée, situé en centre-ville d'Auxerre, disponible à la location à 600 € charges comprises.
**En un coup d'œil** - Localisation : centre-ville, Auxerre (89000, Yonne, Bourgogne-Franche-Comté) - Surface : 62 m² - Pièces : 3 pièces dont 1 chambre + 1 pièce polyvalente - Loyer : 600 € charges comprises (dont 20 € de provisions sur charges) - Dépôt de garantie : 580 € - Honoraires d'agence : 580 € TTC (état des lieux inclus) - DPE : classe E - 296 kWh/m²/an - Statut : disponible fin août - Points forts : centre-ville d'Auxerre, pièce polyvalente (bureau/dressing/coin nuit), cuisine indépendante
**Description du bien**
L'appartement se distribue autour d'un séjour central, complété par une cuisine indépendante — à équiper selon vos besoins — une chambre, et une pièce supplémentaire qui peut aussi bien servir de bureau pour le télétravail que de dressing ou de chambre d'appoint. La salle d'eau comprend les WC. Le tout en rez-de-chaussée, sans étage à gravir.
Le DPE est classé E à 296 kWh/m²/an. L'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard est comprise entre 1 720 € et 2 370 € (estimation au 31/03/2021). Des gestes de sobriété énergétique (isolation des fenêtres, régulation du chauffage) peuvent contribuer à réduire la facture réelle.
**Environnement & vie de quartier**
Auxerre est la préfecture de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Ville à taille humaine d'environ 35 000 habitants, elle offre un centre-ville dense en services : commerces de proximité, marchés, équipements scolaires de la maternelle au lycée, établissements de santé, transports en commun urbains et une gare SNCF desservant notamment Paris-Bercy. Vivre en centre-ville d'Auxerre, c'est pouvoir organiser une grande partie de son quotidien à pied, sans dépendance à la voiture pour les besoins courants.
**Idéal pour qui ?**
- Jeune actif ou étudiant en master : le centre-ville d'Auxerre concentre les services, les transports et les lieux de vie ; la pièce supplémentaire peut accueillir un poste de travail fixe. - Couple sans enfant : 62 m² bien répartis avec une vraie séparation cuisine/séjour, et la flexibilité d'une troisième pièce à usage libre. - Personne à mobilité réduite ou souhaitant éviter les escaliers : rez-de-chaussée, sans étage.
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Marché immobilier à Auxerre — prix, marché et risques de la commune.
État des Risques et Pollutions (ERP) disponible sur demande — consultez les risques de la commune sur georisques.gouv.fr. Annonce mise à jour le 2026-10-17.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer exact et que comprend-il ?
- Le loyer est de 600 € par mois, charges comprises. Ces charges incluent 20 € de provisions mensuelles. Le dépôt de garantie s'élève à 580 €, et les honoraires d'agence à 580 € TTC, état des lieux inclus.
- Quelle est la surface de cet appartement en centre-ville d'Auxerre ?
- L'appartement affiche une surface de 62 m² répartis en 3 pièces : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une pièce polyvalente et une salle d'eau avec WC. Il est situé en rez-de-chaussée.
- Quel est le diagnostic énergétique de cet appartement à Auxerre ?
- Le DPE est classé E, avec une consommation de 296 kWh/m²/an. L'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard est comprise entre 1 720 € et 2 370 € (référence au 31/03/2021). Des ajustements d'usage permettent d'agir sur la consommation réelle.
- À quel prix se louent les appartements en centre-ville d'Auxerre ?
- Le marché locatif du centre d'Auxerre est varié. À titre de repère, les données DVF 2025 indiquent un prix médian de vente des appartements à Auxerre de 1 693 €/m² (source DGFiP). Pour la location, ce niveau de prix au m² à l'achat suggère un marché locatif accessible, cohérent avec un loyer de 600 € pour 62 m² en centre-ville.
- Quand le bien est-il disponible et comment le visiter ?
- L'appartement est disponible fin août. Pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Auxerre en mentionnant la référence 1556.
- La pièce supplémentaire peut-elle être utilisée comme chambre ?
- Oui. La troisième pièce est décrite comme pouvant faire office de coin nuit, bureau ou dressing selon les besoins du locataire. Elle vient en complément de la chambre principale, offrant une vraie souplesse d'aménagement dans 62 m².
Intéressé(e) par ce bien ?
Laissez vos coordonnées, un conseiller Guy Hoquet Auxerre vous recontacte rapidement au sujet de ce bien (réf. 1556).