Visuel non contractuel — photos du bien réf. gh-1620620
terrain QUENNE
QUENNE (89290) — réf. gh-1620620
Caractéristiques
Performance énergétique
Non communiqué
Non communiqué
Description
À quelques minutes d'Auxerre, le village de Quenne offre un cadre de vie campagnard sans renoncer à l'accessibilité : proche de l'échangeur de l'A6, bien desservi, et à taille humaine. Ce terrain rectangulaire, exposé et dégagé, attend un projet de construction.
Terrain constructible de 557 m² à Quenne, à 5 minutes d'Auxerre, proposé à 24 000 €.
**En un coup d'œil** - Localisation : Quenne (89290), à 5 min d'Auxerre - Surface : 557 m² (37 m de profondeur × 20 m de façade) - Type : terrain nu constructible - Prix : 24 000 € - honoraires à la charge de l'acheteur - DPE : non applicable (terrain nu) - Statut : libre à la vente - Points forts : façade de 20 m, accès A6 immédiat, cadre villageois
**Description du terrain**
Avec ses 20 mètres de façade et ses 37 mètres de profondeur, ce terrain offre une implantation généreuse permettant d'envisager une maison individuelle de plain-pied ou à étage, avec jardin et stationnement. La forme rectangulaire facilite les plans de construction et optimise chaque mètre carré.
Le terrain est actuellement non viabilisé. L'assainissement sera de type individuel — micro-station ou fosse toutes eaux selon le projet — et la gestion des eaux pluviales se fait par infiltration. La viabilisation (eau, électricité, télécom) est à prévoir dans le budget de construction. Ces éléments doivent être confirmés auprès de la mairie de Quenne avant le dépôt de permis de construire.
**Environnement & vie de quartier**
Quenne est une commune rurale de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, reconnue pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Auxerre. Le village bénéficie d'un accès direct à l'échangeur A6 Sud, ce qui en fait un point de départ pratique pour rejoindre Paris ou Dijon. Construire à Quenne, c'est choisir un environnement calme et verdoyant tout en restant à cinq minutes des commerces, services et équipements de la préfecture de l'Yonne.
**Idéal pour qui ?**
- Primo-accédants ou jeunes familles : budget terrain contenu à 24 000 €, permettant de consacrer l'essentiel du financement à la construction. La surface de 557 m² est suffisante pour une maison de 100 à 130 m² avec jardin. - Actifs travaillant sur l'axe Paris-Lyon : accès direct à l'A6 Sud, idéal pour les télétravailleurs cherchant à quitter l'urbain sans s'éloigner d'un axe autoroutier majeur. - Investisseurs en auto-construction ou CCMI : terrain bien proportionné, cadre réglementaire villageois, sans contrainte de mitoyenneté imposée par une densité urbaine.
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Marché immobilier à QUENNE — prix, marché et risques de la commune.
État des Risques et Pollutions (ERP) disponible sur demande — consultez les risques de la commune sur georisques.gouv.fr. Annonce mise à jour le 2026-08-21.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² de ce terrain par rapport au marché à Quenne ?
- À 24 000 € pour 557 m², ce terrain revient à environ 43 €/m². Selon les données DVF 2025, le prix médian des maisons à Quenne est de 1 470 €/m² de surface bâtie — construire ici représente donc un coût foncier très contenu rapporté à la valeur finale du bien.
- Le terrain est-il immédiatement constructible ?
- Le terrain est classé constructible selon les informations de la fiche. Il est non viabilisé : l'eau, l'électricité et les réseaux télécom sont à raccorder, et l'assainissement sera individuel (micro-station ou fosse toutes eaux). Il est recommandé de vérifier le PLU et les règles de construction auprès de la mairie de Quenne avant tout projet.
- Quelles sont les dimensions exactes du terrain ?
- Le terrain présente une façade de 20 mètres et une profondeur de 37 mètres, pour une surface totale de 557 m². Cette configuration rectangulaire est particulièrement adaptée à une maison de plain-pied avec garage et jardin.
- Comment est géré l'assainissement sur ce terrain ?
- L'assainissement est individuel : micro-station d'épuration ou fosse toutes eaux, au choix du constructeur selon les préconisations du SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif) de la commune. Les eaux pluviales sont gérées par infiltration sur la parcelle.
- Quenne est-elle bien reliée à Auxerre et aux grands axes ?
- Quenne se situe à 5 minutes en voiture d'Auxerre et de la sortie d'autoroute A6 Sud. Cette proximité autoroutière permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures et Dijon en environ 1 heure, tout en profitant d'un cadre de vie villageois dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté.
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