appartement AUXERRE

Au coeur d'Auxerre, au deuxième étage d'un immeuble en pierre typique du patrimoine auxerrois, cet appartement de 28 m² conjugue caractère architectural et fonctionnalité moderne. Cet appartement T2 de 28 m², situé à Auxerre, propose 2 pièces dont 1 chambre au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Proposé à la location pour 473 euros charges comprises dont 43.00€ de provisions sur charges. Il dispose d'une cave Son diagnostic énergétique est classé E (279,9 kWh/m²/an). Localisation : Auxerre Surface : 28 m² + cave Pièces : 2 pièces dont 1 chambre Loyer : 473 € CC - 308€ TTC honoraires à la charge du locataire DPE : classe E - 279,9 kWh/m²/an Statut : Disponible Points forts : cuisine équipée, cave, luminosité La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit orientée vers le ciel auxerrois, accueille un espace salon-séjour. La cuisine, entièrement aménagée avec ses éléments s'inscrit sous la pente du toit avec une fenêtre de toit qui accompagne agréablement la préparation des repas. La chambre, également éclairée par une fenêtre de toit, offre un espace de repos. La salle de bain, fonctionnelle, intègre une baignoire, un lavabo et les WC. La cave en sous-sol complète ce bien et apporte la solution de stockage souvent recherchée. La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais se rejoint en 8 minutes à pied. Les lignes de bus urbain desservent l'ensemble de la commune et connectent aux zones d'activité périphériques. Les établissements scolaires - école maternelle et primaire du centre-ville, collège et lycées - se trouvent dans un rayon de 10 minutes à pied maximum. Côté santé, pharmacies et cabinets médicaux jalonnent le centre-ville, avec le centre hospitalier d'Auxerre à 5 minutes en voiture. Le loyer s'élève à 473 euros charges comprises (430 euros hors charges + 43 euros de provisions), avec un dépôt de garantie de 430 euros et des frais d'agence de 308 euros TTC incluant l'état des lieux. Le diagnostic énergétique classe E correspond à une consommation de 279,9 kWh/m²/an, soit un coût énergétique annuel estimé entre 790 et 1090 euros selon les tarifs en vigueur. référence 5961